Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Оплата в месяц руб./м²
1.	Центральное отопление		7,23
1.1.	Консервация и расконсервация системы центрального отопления	После и перед отопительным периодом
1.2.	Ревизия кранов, вентилей, задвижек в подвале	Весна, лето
1.3.	Набивка сальников вентилей и задвижек	При необходимости
1.4.	Очистка от накипи запорной арматуры	Весна, лето
1.5.	Очистка грязевиков	Весна, лето
1.6.	Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и системах	При необходимости
1.7.	Промывка системы отопления гидравлическим и гидропневманическим способом	После отопительного периода и ремонта
1.8.	Отключение радиаторов при их течи	При необходимости
1.9.	Ликвидация течи путем уплотнений соединений труб, арматуры и нагревательных приборов	При необходимости
1.10.	Слив воды и наполнение водой системы отопления	При необходимости
2.	Водопровод и канализация
2.1.	Техобслуживание инженерных систем и устранение аварий	Постоянно
2.2.	Смена прокладок, набивка сальников в вентиляхи задвижках ХВС	По мере необходимости
2.3.	Уплотнение сгонов	По мере необходимости
2.4.	Заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах (стояках)	При необходимости
2.5.	Проверка исправности канализационных вытяжек	Весна, лето
2.6.	Устранение свищей и течей на стояках в квартирах, на трубопроводах в техническом подполье	По мере необходимости
2.7.	Откачка воды из подвала	По мере необходимости
3	Электоснабжение
3.1.	Замена перегоревших электроламп в местах общего пользования	По мере необходимости
3.2.	Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки	По мере необходимости
3.3.	Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах	По мере необходимости
3.4.	Замена плавких вставок в электрощитах	По мере необходимости
3.5.	Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети	По мере необходимости
3.6	Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых водно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах	По мере необходимости
3.7	Ремонт электрощитов, замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных предохранителей	По мере необходимости
4.	Стены и фасады
4.1.	Штукатурка и покраска цоколя	По мере необходимости
4.2.	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	По мере необходимости
4.3.	Ремонт просевших отмосток	По мере необходимости
5.	Крыша
5.1.	Устранение протечек	При выявлении
5.2.	Укрепление металлических покрытий парапетов	По мере необходимости
5.3.	Открытие и раскрытие слуховых окон. Ремонт.	Весна, осень
5.4.	Уборка мусора и грязи с кровли	Весна, осень
6.	Оконные и дверные заполнения
6.1.	Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	По мере необходимости
6.2.	Укрепление пружин, ручек, шпингалетов	По мере необходимости
6.3.	Проверка состояния подвальных окон, продухов	Весна, осень
6.4.	Ремонт и укрепление подвальных дверей, чердачных люков	По мере необходимости
7.	Аварийное обслуживание
7.1.	Комплекс работ направленный на устранение аварийных ситуаций. Бесперебойное предоставление коммунальных услуг и создание комфортных условий для проживания	Постоянно
8.	Санитарная очистка придомовой территории
8.1.	Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд	При наличии снега
8.2.	Уборка снега с тротуаров	При наличии снега
8.3.	Посыпка тротуаров противогололедными материалами	При наличии наледи
8.4.	Выкашивание газонов	2 раза в летний период
8.5.	Подметание площадки перед входом в подъезд и территории с твердым покрытием	По мере необходимости
9.	Внешнее благоустройство
9.1.	Установка, либо укрепление домовых номерных знаков, указателей и других элементов визуальной информации	По мере необходимости
9.2.	Укрепление козырьков, ограждений	По мере необходимости
9.3.	Укрепление металлических покрытий парапетов	По мере необходимости
9.4.	Укрепление и прочистка водоприемных воронок и водостоков	По мере необходимости
9.5.	Укрепление и ремонт чердачных люков	По мере необходимости
9.6.	Раскрытие и закрытие продухов подвалов	Весна, осень
9.7.	Погрузка и вывоз крупногабаритных бытовых отходов	По мере необходимости
9.8.	Укрепление и ремонт оголовков дымовых и вентиляционных труб	По мере необходимости
10.	Периодическая проверка систем дымоудаления и вентиляции	По договору со специализированной организацией	0,22
11.	Дезинсекция и дератизация	По договору со специализированной организацией	0,11
12.	Вывоз и утилизация ТБО	По договору со специализированной организацией	2,15
13.	Техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования	По договору со специализированной организацией	0,23
14.	Управление МКД		5,44
14.1.	Договорно-правовая деятельность	Постоянно
14.2.	Финансово-экономическая деятельность	Постоянно
14.3.	Работа с гражданами проживающими в доме, выдача справок, информирование	Постоянно
14.4.	Подготовка и участие в проведении общих собраний	Постоянно
14.5.	Начисление, сбор, расщепление платежей собственников и нанимателей за содержание и ремонт, коммунальные и прочие услуги	Постоянно
14.6.	Отчетность перед собранием собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления	Постоянно
14.7.	Организация подготовки и предоставление достоверной и полной отчетности перед государственными органами	Постоянно
14.8.	Плановые и неплановые технические осмотры общего имущества	Постоянно
14.9.	Технический контроль и планирование ремонта и иных работ связанных с обслуживанием общего имущества МКД	Постоянно
14.10.	Снятие показаний общедомовых счетчиков	25 числа каждого месяца
14.11.	Снятие показаний поквартирных приборов учета	2 раза в год
14.12	Составление Актов весенне-осеннего осмотра, паспортов готовности к отопительному сезону	Весна, осень
15.	Услуги банка по приему платежей	По договору со специализированной организацией	1,21
16.	Паспортная служба	Постоянно	0,21
*Итого на 1 кв.м общей площади по статье содержание жилья*			*16,80*